Contenido de esta guía
- Una visión general de Bruselas
- Cómo buscar vivienda en Bruselas
- Los 10 mejores barrios de Bruselas
- Barrios a evitar en Bruselas
- Recursos útiles
Desde el animado centro de la ciudad hasta las zonas verdes de Uccle, estos son los mejores barrios para vivir en Bruselas.
Bruselas cuenta con una amplia variedad de barrios con características propias, y quienes desean establecerse en la capital belga disponen de muchas alternativas para encontrar un lugar donde vivir.
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Ya sea que se busque sumergirse en uno de los dinámicos y modernos distritos artísticos o encontrar tranquilidad en los suburbios arbolados, siempre se hallará un barrio que satisfaga los gustos y se ajuste al presupuesto.
Para iniciar la búsqueda de vivienda, este artículo examina algunos de los lugares más populares para vivir en la capital y contiene la siguiente información:
- Una visión general de Bruselas
- Cómo encontrar vivienda en Bruselas
- Alquiler en Bruselas
- Compra en Bruselas
- Los 10 mejores barrios de Bruselas
- Anderlecht
- City of Brussels
- Etterbeek
- Ixelles
- Saint-Gilles
- Saint-Josse-ten-Noode
- Schaerbeek
- Uccle
- Woluwe-Saint-Pierre
- Woluwe-Saint-Lambert
- Barrios a evitar en Bruselas
- Recursos útiles
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Una visión general de Bruselas
Originalmente una pequeña ciudad fortificada en el corazón de Bélgica, Bruselas (holandés: Brusselfrancés: Bruxelles) se expandió hasta convertirse en una de las ciudades más relevantes del país y del continente. Tras la independencia belga en 1830, la urbe pasó a ser la capital del Estado y, en 1997, fue elegida como capital de facto de la Unión Europea.
En la actualidad alberga a la European Commission y al European Parliament, lo que refuerza su identidad multicultural y la vuelve un destino frecuente para expatriados que desean trasladarse al exterior. Según datos de 2023, aproximadamente el 37 % de su población no es belga.
Sus amplias conexiones de transporte con el resto de Europa hacen que la ciudad resulte atractiva para quienes quieren explorar la región. Bruselas también es conocida por su tradición chocolatera, su beer y sus frites.
Los 10 mejores escapadas de fin de semana en Bélgica
Bruselas está compuesta por 19 barrios (holandés: gemeentenfrancés: communes) y cada uno presenta características propias. Desplazarse dentro de la ciudad resulta también bastante sencillo, gracias a su sistema vial de alta calidad, las redes de transporte público, zonas peatonales y carriles bici.
En particular, la práctica del ciclismo es una forma muy extendida de recorrer la capital, la cual ha mejorado su infraestructura para bicicletas en los últimos años. La posesión de vehículos particulares es también más frecuente en los suburbios de Bruselas que en el centro, donde solo una cuarta parte de los hogares posee uno.
Cómo buscar vivienda en Bruselas
Los recién llegados a Bruselas suelen buscar inmuebles en alquiler mientras se familiarizan con la ciudad. Afortunadamente, existen distintas opciones, desde alojamientos estudiantiles y pisos compartidos hasta apartamentos amueblados con servicios incluidos.
Además, los precios de la vivienda en Bélgica son inferiores a los de otras regiones de Europa. No existen restricciones para que extranjeros compren una vivienda o soliciten una hipoteca. No obstante, Bruselas es la zona más cara del país y los costos de alquiler han aumentado considerablemente en los últimos años.
Consecuentemente, la tasa de propiedad de vivienda en Bélgica es bastante alta, ya que más del 70 % de la población posee su vivienda en lugar de alquilarla. En términos generales, los apartamentos predominan en el centro de la ciudad, mientras que casas de tipo familiar se localizan en las áreas suburbanas.
Alquiler en Bruselas
Aunque la propiedad de vivienda es habitual en Bélgica, muchas personas siguen optando por alquilar en la capital. Si se decide seguir esa alternativa, existen diversos recursos que facilitan la búsqueda.
Por ejemplo, los agentes inmobiliarios pueden ayudar a localizar inmuebles en alquiler que cumplan los requisitos y se ajusten al presupuesto. Sus servicios no generan costo para quien busca, ya que los propietarios asumen sus honorarios. Los portales en línea también resultan útiles para la búsqueda de vivienda. Entre ellos se encuentran:
Comprar en Bruselas
Según ING, el mercado inmobiliario belga se ha enfriado recientemente a causa del aumento de las tasas de interés. Esto ha provocado que haya menos inmuebles disponibles, incluso en ciudades tan demandadas como Bruselas. No obstante, la Región de Bruselas‑Capital sigue siendo la zona más cara para todo tipo de viviendas en Bélgica.
Dicho esto, los expatriados que deseen compra de vivienda en Bruselas hallarán precios más bajos que en los países vecinos, pero deberán tener en cuenta los costos asociados a la transacción inmobiliaria.
Los 10 mejores barrios de Bruselas
Bruselas constituye una región y no una única ciudad, integrada por 19 distritos, habitualmente denominados comunas. Cada comuna cuenta con su propio órgano de gobierno, responsable de tareas como el mantenimiento de vías y la seguridad dentro de su jurisdicción. La mayoría posee nombres distintos en neerlandés y francés, ya que la región es oficialmente bilingüe.
Idiomas de Bélgica: neerlandés, francés y alemán
La forma en que se dividen las comunas en Bruselas puede resultar confusa. Por ejemplo, el barrio de Ixelles está fragmentado en dos partes por la Avenue Louise, que pertenece al municipio de Bruselas. Debido a ello, algunas comunas pueden adoptar rasgos de las que limitan. Los tipos de vivienda que se encuentran en determinados barrios también pueden variar, a veces de una calle a otra.
A continuación se presenta una visión general de las comunas más demandadas por expatriados que residen en el centro de Bruselas.
Anderlecht
Si busca un barrio que ofrezca mayores oportunidades de integrarse con la población belga, entonces Anderlecht podría ser la ubicación ideal. Situado al oeste del centro de Bruselas, este amplio distrito atrae tanto a residentes locales como a expatriados. Además, es famoso por ser la sede del equipo de fútbol más exitoso de Bélgica.
Se extiende desde cerca del centro de la ciudad hasta los suburbios occidentales, y está salpicado de parques y lagos. Por lo tanto, si busca acceso a espacios verdes abiertos, no tendrá dificultad para encontrarlos. El canal que atraviesa el distrito también se ha convertido en un punto focal para el crecimiento inmobiliario, ya que cada vez más personas se sienten atraídas por su belleza escénica.
Afortunadamente, los precios de la vivienda en Anderlecht son considerablemente más bajos que en los distritos más céntricos de Bruselas. No obstante, el reciente incremento en la construcción inmobiliaria y el aumento poblacional probablemente modificarán esa situación en breve.
Qué es mejor en Anderlecht: Integrarse a la cultura local
Ciudad de Bruselas
La Ciudad de Bruselas (Ville de Bruxelles) es una comuna bastante extensa, que se extiende desde el extremo norte de la capital hasta el sur. No obstante, cuando la mayoría de los residentes del distrito la menciona, se refieren al centro histórico de Bruselas.
En este barrio se encuentran la mayor parte de los principales atractivos turísticos, como la Grand-Place, el Manneken Pis (el famoso niño que orina) y el Palacio Real. Por ello, la zona recibe numerosos visitantes de corta estancia y alberga muchos alquileres de apartamentos con servicios. Asimismo, se pueden observar varios ejemplos de arquitectura belga, una animada vida nocturna, abundantes cafés y galerías de arte, y mucho arte urbano.
Resulta relevante que los precios de la vivienda en la comuna se sitúan entre los más altos de la ciudad. El tipo de vivienda varía desde lofts hasta casas adosadas renovadas de alto standing. También el barrio es mayormente libre de automóviles, y los espacios de estacionamiento son escasos, dado que cuenta con una de las zonas peatonales más grandes de Europa.
¿Para qué es ideal la Ciudad de Bruselas? Su cercanía a los atractivos turísticos y a la vida nocturna
Etterbeek
Etterbeek resulta atractivo para los recién llegados que buscan combinar un desplazamiento cómodo con un distrito residencial más tranquilo. A pesar de su ubicación céntrica, el barrio se distingue por su ambiente sereno.
Muchas familias también se sienten atraídas por Etterbeek, ya que alberga diversas escuelas internacionales, entre ellas Brussels International Catholic School, European School of Brussels III y Montgomery International School.
Etterbeek también atrae a profesionales que se trasladan a Bruselas, en especial a quienes trabajan en el European Quarter, accesible a pie. Las excelentes conexiones de transporte público en la zona facilitan aún más los desplazamientos.
El barrio dispone de calles atractivas flanqueadas por casas adosadas de principios del siglo XX, además de cafés y comercios pintorescos que armonizan con el entorno. Aunque los precios de la vivienda en Etterbeek han aumentado en los últimos años, la zona sigue resultando generalmente más económica que Ixelles, cercana.
Para qué destaca Etterbeek: su ubicación central y familiar
Ixelles
Conocida por su ambiente moderno y dinámico, Ixelles ha sido catalogada entre los “barrios más interesantes de Europa”, lo cual resulta evidente. Tiendas y cafés de moda se encuentran a lo largo de amplias avenidas, mientras que una numerosa población estudiantil mantiene la zona vibrante, gracias a varias universidades cercanas.
Su población diversa también lo convierte en una opción popular entre los expatriados, sobre todo aquellos que laboran en la sede de la Unión Europea. Dentro de Ixelles también se encuentra Matongé, conocida como el Barrio Africano.
Debido a la alta demanda, no resulta sorprendente que los precios de la vivienda puedan encarecerse rápidamente, con un costo promedio de alquiler que a veces supera al de la Ciudad de Bruselas. El parque inmobiliario está compuesto mayormente por amplias casas adosadas y codiciadas conversiones a departamentos. Quien desee establecerse en Ixelles deberá contar con un presupuesto considerable.
Lo que más destaca a Ixelles: vida urbana y moderna
Saint-Gilles
Situada al oeste de Ixelles, la comuna emergente de Saint Gilles (Sint‑Gillis) presenta características parecidas a las de su vecina, pero con precios inmobiliarios considerablemente más bajos. Además, cuenta con buena conectividad gracias a un excelente sistema de transporte público.
El barrio está repleto de imponentes casas Art Nouveau, restaurantes originales y comercios, así como de animados lugares nocturnos. También dispone de varios teatros, cines y galerías, lo que lo convierte en un destino popular tanto para residentes como para visitantes.
Además, se está convirtiendo en un punto de referencia para disfrutar de cocina belga clásica, ya que el animado Parvis de Saint‑Gilles congrega a la gente con su mercado gastronómico (de martes a domingo) y una amplia oferta de restaurantes y terrazas.
Saint‑Gilles acoge varios eventos culturales a lo largo del año, entre ellos Parcours d’Artistes y Festival Cultures Maison. Si se prefiere descansar, siempre es posible relajarse en la hermosa piscina art decó Victor Boin y sus baños turcos.
Qué destaca de Saint‑Gilles: Vivienda con precios más accesibles y una escena cultural dinámica
Saint-Josse-ten-Noode
Este pequeño barrio concentra a muchos habitantes en una zona reducida; pese a ser el distrito más pequeño de Bruselas, también posee la mayor densidad poblacional.
Saint-Josse-ten-Noode (Sint‑Joost‑ten‑Node) presenta una gran diversidad cultural y contrastes arquitectónicos. Por ejemplo, en la Place Rogier se ubican hoteles de cinco estrellas, en la Place Madou edificios de oficinas imponentes y en el Nouveau Quartier Nord rascacielos. Todo ello convive con zonas residenciales donde viven expatriados de distintas partes del mundo, sobre todo de Turquía y del Oriente Medio.
Este barrio es quizá el más reconocido por sus alquileres de corta duración, proporcionando a los recién llegados una ubicación céntrica a un precio relativamente accesible.
Qué destaca de Saint-Josse-ten-Noode: alquileres económicos en una zona céntrica
Schaerbeek
Incluso dentro de la Bruselas multicultural, Schaerbeek constituye un crisol cultural. Con una población de más de 130 mil habitantes en 2019, la comuna ocupa el segundo lugar en número de residentes, solo superada por la extensa Ciudad de Bruselas. Un alto porcentaje de la población no es belga, lo que facilita la interacción con otros expatriados.
Schaerbeek puede volverse animada en ocasiones, pero resulta sencillo alejarse del bullicio. De hecho, tranquilas callejuelas se encuentran repartidas por el barrio, con arquitectura Art Deco y Art Nouveau de gran belleza. Calles amplias y zonas verdes como el espléndido Josaphatpark también permiten escapar del ajetreo general.
Además, el barrio cuenta con numerosas tiendas, colegios, instalaciones deportivas y centros culturales – como Les Ecuries Bio Van De Tram, Musée d’Art Spontané y Quartier des Fleurs – que ofrecen opciones de ocio.
Asimismo, el centro de Bruselas está a solo 15 minutos en bicicleta, lo cual representa una forma eficaz de desplazarse, considerando que el transporte público en Schaerbeek puede resultar poco fiable y dificultar los viajes más extensos.
Qué destaca a Schaerbeek: vida multicultural con entretenimiento diverso
Uccle
Con sus amplias viviendas y bloques de apartamentos de alta categoría, la hermosa y tranquila comuna de Uccle (Ukkel) representa el lugar ideal para quienes buscan una atmósfera de pueblo. Además, alberga escuelas internacionales de prestigio como la conocida Bogaerts International School, lo que la convierte en una opción atractiva para familias.
También es la comuna más arbolada de Bruselas, gracias a su cercanía al Bosque de Soignes y a la abundancia de casas con jardines espaciosos. No obstante, esa abundancia verde tiene un costo, ya que los precios de la vivienda, sobre todo los situados más alejados del centro, son relativamente altos. De hecho, Uccle goza de una reputación bien merecida por estar entre los cinco municipios más caros de Bruselas.
Con base en lo anterior, podría considerarse la opción de trasladarse a la comuna sureste de Tervuren, que brinda una atmósfera comparable a un costo ligeramente inferior. Situado fuera de la Región de Bruselas‑Capital, se convierte en una de las mejores ubicaciones para familias dispuestas a desplazarse, mientras disfrutan de una buena oferta educativa y entornos naturales tranquilos.
Lo que destaca de Uccle: espacios verdes y colegios de buen nivel en una comunidad acomodada
Woluwe-Saint-Pierre
Aunque está ubicado justo al este del centro de Bruselas, Woluwe-Saint-Pierre (Sint-Pieters-Woluwe) cuenta con una sorprendente cantidad de casas que incluyen jardín privado, sin dejar de ofrecer un fácil acceso al Barrio Europeo.
En el vecindario también existen numerosos parques públicos y servicios como centros deportivos, lo que lo convierte en una opción atractiva para empleados de embajadas que se trasladan con sus familias. Por ejemplo, el cercano Parc de Woluwe resulta particularmente popular los fines de semana, cuando los padres disfrutan de la naturaleza con sus hijos pequeños y permiten que sus perros corran sin correa.
Aunque el transporte público es accesible gracias a la línea de metro cercana, la tenencia de automóvil también es frecuente en la zona y encontrar estacionamiento rara vez representa un problema.
Qué Woluwe-Saint-Pierre destaca: su entorno natural y la cercanía a instituciones europeas
Woluwe-Saint-Lambert
El vecino inmediato de Saint‑Pierre, Woluwe-Saint-Lambert (Sint-Lambrechts-Woluwe), comparte gran parte de los mismos atractivos, entre ellos el enorme Woluwe Shopping Centre. No obstante, presenta precios de vivienda ligeramente más bajos.
Ubicado un poco más alejado del centro de Bruselas, el barrio es más suburbano y verde, con varios parques para recorrer. También ofrece una variedad de comercios, una piscina, un mini golf y una pista de patinaje sobre hielo. Un mercado de antigüedades se celebra el primer domingo de cada mes en la Place Saint‑Lambert, vendiendo diversos objetos de colección.
Para quienes necesitan desplazarse, Woluwe‑Saint‑Lambert se encuentra a una distancia razonable del Aeropuerto de Bruselas y de las principales autopistas internacionales.
Qué busca Woluwe‑Saint‑Lambert: entorno natural pintoresco a un precio ligeramente inferior al de Woluwe‑Saint‑Pierre
Barrios a evitar en Bruselas
En términos generales, se considera que Bruselas es más segura que las grandes ciudades de países europeos vecinos y no existen barrios que deban evitarse por completo.
Dicho esto, los delitos menores no son raros, sobre todo en zonas frecuentadas por turistas. Por ejemplo, los hurtos de bolsos, equipaje ligero y computadoras portátiles son habituales en la Estación del Norte (holandés: Noordstationfrancés: Gare du Nord), la Estación Central (holandés: Centraal Stationfrancés: Gare Central) y la Estación del Sur (holandés: Zuidstationfrancés: Gare du Midi).
Los ladrones suelen trabajar en grupo y una estafa frecuente implica que uno solicite indicaciones mientras su cómplice sustrae el equipaje. También vigilan a quienes dejan su equipaje en los estantes superiores, por lo que es recomendable mantenerlo consigo.
El número de casos de agresión vinculados al consumo de alcohol también es mayor en Bruselas que en otras áreas del país. De manera similar, las condenas por ebriedad son considerablemente más altas en la región, y la capital y su zona circundante lideran las infracciones de conducción bajo la influencia del alcohol.
Puede obtener más información al respecto en el artículo Delitos y el sistema legal en Bélgica y conocer cómo denunciar un delito en el artículo Números de emergencia y líneas de ayuda en Bélgica.
Recursos útiles
- be.Brussels – brinda información sobre cada barrio de Bruselas, así como asistencia para encontrar vivienda asequible
- Hoodmaps – muestra un mapa de Bruselas y sus barrios circundantes, con zonas turísticas, residenciales y más
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los barrios más recomendados para vivir en Bruselas?
Los diez barrios mejor valorados son Anderlecht, City of Brussels, Etterbeek, Ixelles, Saint‑Gilles, Saint‑Josse‑ten‑Noode, Schaerbeek, Uccle, Woluwe‑Saint‑Pierre y Woluwe‑Saint‑Lambert. Cada uno posee características propias que atraen a distintos perfiles de residentes. La lista aparece en el artículo como los lugares más populares de la capital.
¿Es más barato comprar o alquilar una vivienda en Bruselas?
En Bélgica los precios de la vivienda son menores que en otras regiones de Europa, pero Bruselas es la zona más cara del país y los alquileres han subido mucho recientemente. No hay restricciones para que extranjeros compren o soliciten una hipoteca, y más del 70 % de la población posee su vivienda. Por ello, aunque comprar sigue siendo posible, el alquiler se mantiene como una opción frecuente pese a su costo creciente.
¿Qué opciones tengo para buscar un piso en alquiler sin pagar comisiones?
Los agentes inmobiliarios no generan costo para el buscador, ya que los honorarios los asume el propietario. Además, los portales en línea son útiles y permiten localizar inmuebles sin intervención directa. Spotahome, por ejemplo, ofrece una plataforma en línea que elimina la complejidad de la búsqueda y permite reservar directamente desde casa.
¿Qué barrios son más adecuados si prefiero vivir en zonas suburbanas con casas familiares?
Las áreas suburbanas de Bruselas concentran mayormente casas familiares, especialmente en barrios como Uccle, Woluwe‑Saint‑Pierre y Woluwe‑Saint‑Lambert, que se describen como zonas verdes y más tranquilas. Estos distritos ofrecen un entorno más arbolado y menos denso que el centro. Son recomendados para quienes buscan tranquilidad fuera del bullicio citadino.
¿Cómo es la movilidad dentro de Bruselas para quienes no poseen coche?
Bruselas dispone de un sistema vial de alta calidad, redes de transporte público, zonas peatonales y carriles bici bien desarrollados. El ciclismo es una forma muy extendida de desplazarse y la infraestructura para bicicletas ha mejorado en los últimos años. En el centro, solo una cuarta parte de los hogares tiene vehículo, lo que favorece el uso de alternativas sin coche.
