Contenido de esta guía
- Visión general de Viena
- Innere Stadt (primer distrito)
- Leopoldstadt
- Landstraße y Wieden
- Währing y Döbling
- Mariahilf
- Neubau
- Ottakring
- Dónde encontrar alojamiento en Viena
- Barrios a evitar en Viena
- Consejos para elegir un barrio en Viena
- Recursos útiles
Si está considerando vivir en Viena y le resulta difícil decidir qué barrio hacer su hogar, aquí tiene una visión general de los 23 distritos de la ciudad.
Vivir en Viena es un objetivo deseable para muchos. Después de todo, la ilustre capital de Austria fue nombrada la ciudad más habitable del mundo en 2019 por décima vez consecutiva. No solo ofrece una gran cantidad de cultura, gastronomía y ocio, sino también algunas de las arquitecturas más bellas del país.
Sin embargo, si se va a residir en Viena, deberá enfrentar la compleja tarea de definir exactamente dónde vivir. Con la gran cantidad de barrios disponibles, no resulta sencillo, ya que cada distrito vienés posee su propio carácter, encanto y servicios que resultan atractivos para distintos perfiles de expatriados.
Emigrar también implica consideraciones financieras, y organizar sus finanzas con anticipación mediante servicios como Wise facilita la transición gracias a su cuenta multimoneda y comisiones transparentes, permitiendo centrarse en la siguiente gran cuestión: ¿qué barrio es el más adecuado? Con esa perspectiva, esta guía práctica recopila todo lo necesario para vivir en Viena, incluyendo:
- Visión general de Viena
- Innere Stadt (centro histórico)
- Leopoldstadt
- Landstraße y Wieden
- Währing y Döbling
- Mariahilf
- Neubau
- Ottakring
- Opciones de alojamiento en Viena
- Barrios a evitar en Viena
- Consejos para elegir un barrio en Viena
- Recursos útiles
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Visión general de Viena
En el noreste de Austria, la capital Viena se sitúa en el extremo oriental de los Alpes y está dividida en dos partes por el río Danubio. No obstante, la mayor parte de la población que reside en Viena prefiere el lado oeste. Actualmente la ciudad cuenta con 23 distritos, cada uno con su propia oficina administrativa local (Magistratische Bezirksämter) dependiente del alcalde de Viena. Viena es la urbe más poblada de Austria, con cerca de 2,6 millones de habitantes en su área metropolitana.
Breve reseña histórica de Viena
El primer registro de asentamiento en la zona data del 500 a.C., en lo que hoy corresponde al centro de la ciudad, el 1.º distrito de Innere Stadt. En aquel entonces, fueron los celtas quienes establecieron un campamento a orillas del río Danubio. Posteriormente, en el 15 a.C., los romanos fortificaron el lugar, que recibió el nombre de Vindobona y contaba con una fortaleza rodeada de campos. En el siglo XV, Viena pasó a ser el núcleo del Imperio Habsburgo y, en 1437, se convirtió en la capital de facto del Sacro Imperio Romano Germánico. En esa época se la consideraba la capital cultural mundial, destacando en artes, ciencia, música y gastronomía. Entre 1485 y 1490, Hungría ocupó Viena durante dos años.
Los 10 destinos más económicos para vivir como expatriado
Posteriormente, en los siglos XVI y XVII, las fuerzas locales participaron en la expulsión del ejército otomano de los alrededores de Viena, durante el Sitio de Viena de 1529 y la Batalla de Viena de 1638. Desafortunadamente, ese periodo fue seguido por la Gran Peste de Viena de 1679, que cobró la vida de casi un tercio de los habitantes. Aproximadamente dos siglos después, con las Guerras napoleónicas como telón de fondo, Viena se convirtió en la capital del nuevo Imperio Austrohúngaro y asumió un papel destacado en la política europea, al albergar el Congreso de Viena en 1814‑1815.
En 1850, Viena obtuvo del emperador la autorización para incorporar 24 poblados circundantes. Esa decisión, sumada a la demolición de las murallas de la ciudad en 1857, la construcción del bulevar Ringstraße y el rápido desarrollo de edificaciones, parques y monumentos, dio forma a la urbe actual. En ese periodo se erigieron muchos de los edificios más emblemáticos, como el Rathaus, el Burgtheater, la Universidad, el Parlamento, los museos de historia natural y bellas artes, y la Staatsoper.
La economía vienesa
En la actualidad, Viena se posiciona como una de las ciudades más prósperas de la Unión Europea. Su producto regional bruto per cápita asciende a 47.200 € y representa el 25,7 % del PIB de Austria. Por ello, los sectores de servicios, industria y comercio tienen una presencia destacada. El sector servicios aporta el 85,5 % del valor bruto de la ciudad, mientras que la industria y el comercio aportan el 14,5 % restante. Además, la agricultura es reducida y se centra mayormente en la producción de vino. Las actividades más relevantes son los servicios científicos y tecnológicos, el sector inmobiliario y la manufactura, lo que ha atraído a numerosas compañías internacionales, entre ellas Hewlett Packard, Henkel, Baxalta y Siemens.
Fuerte patrimonio cultural
Además de una economía pujante, Viena cuenta con un legado musical extenso. Numerosos compositores célebres, como Beethoven y Mozart, vivieron y trabajaron en la ciudad. También residió allí Sigmund Freud, considerado el primer psicoanalista del mundo.
Por su seguridad, excelente transporte público, sólido sector empresarial, sistemas educativos y servicios sociales, Viena se posiciona de forma constante entre las ciudades más destacadas del planeta y ofrece una alta calidad de vida. La Economic Intelligence Unit la ubicó en el primer lugar de su ranking de ciudades más habitables en 2019. De igual manera, encabezó el Ranking de Calidad de Vida 2019 elaborado por Mercer Consulting Group por décima ocasión consecutiva.
Mezcla cultural diversa en Viena
En 2019, más de 30 % de los residentes vieneses no poseían la ciudadanía austriaca. De ese total, 251 129 se identificaron como ciudadanos de la UE y 312 705 como nacionales de países terceros. La mayoría de los residentes extranjeros de Viena provienen de Serbia, Türkiye, Alemania o Polonia.
Innere Stadt (primer distrito)
El verdadero corazón de Viena, localizado en el primer distrito, reúne numerosos sitios históricos, los principales atractivos turísticos y una gran variedad de servicios. No obstante, la zona no suele ser la residencia habitual de la mayoría de los habitantes locales, ya que el costo de la vivienda resulta extremadamente alto. Si el presupuesto lo permite – o si la estancia está financiada por la empresa – ofrece una calidad de vida sobresaliente.
Entorno en el distrito Innere Stadt
En cuanto a la vida urbana con niños, la Innere Stadt de Viena se considera muy adecuada para familias. El distrito combina una experiencia citadina con amplias zonas verdes como el Rathauspark, la Heldenplatz, el Burggarten y el Wiener Stadtpark. Además, cuenta con numerosos atractivos ideales para excursiones de fin de semana en familia. Es también una zona segura (aunque ninguna parte de Viena resulte realmente peligrosa) y suele mantenerse muy tranquila durante la noche.
Instalaciones en la Innere Stadt
Al estar situado en el verdadero centro de la ciudad, la Innere Stadt ofrece una gran cantidad de actividades. El barrio alberga numerosos sitios históricos y algunas de las mayores atracciones de Viena. Por ello, durante la visita conviene recorrer la Hofburg, sede del antiguo Imperio Habsburgo, y la reconocida Academia de Equitación Española. También es posible apreciar la imponente Basílica de San Esteban, así como los principales museos y galerías de la ciudad, entre los que se encuentran la Albertina, el Museo de Historia Natural y otras instituciones. Asimismo, se puede asistir a una función en la Wiener Staatsoper.
Por supuesto, el distrito también cuenta con una amplia oferta de restaurantes y bares para recorrer. Entre las opciones gastronómicas destacan la cocina austríaca contemporánea en el Restaurant Steirereck, la fusión japonesa en Shiki, la propuesta griega en el Restaurant Konstantin Filippou y la cocina vegetariana con estrella Michelin en el TIAN Bistro. No falta probar una Sachertorte en su origen, el Hotel Sacher, y el célebre café Central. En cuanto a compras, la Innere Stadt ofrece de todo, desde pequeñas tiendas de proximidad y marcas de moda hasta elegantes galerías y boutiques.
Escuelas primarias en Austria
En la Innere Stadt también se encuentran varias escuelas, entre ellas numerosas públicas. Allí se ubica la Vienna Business School y el edificio principal de la University of Vienna. Asimismo, el distrito dispone de algunos hospitales, como Parachute, Krankenhaus Barmherzige Brüder y City Medical OG. Puede consultar más información sobre hospitals in Austria en nuestra guía práctica.
Transporte en la Innere Stadt
Lo mejor de residir en la Innere Stadt es que prácticamente no será necesario desplazarse. Toda la ciudad de Viena está a tiro de piedra y se tiene acceso a todas las transport links disponibles. También existe abundante espacio para estacionar, aunque con distintas modalidades. Por ejemplo, los residentes pueden obtener permisos de estacionamiento, mientras que también hay plazas de parqueo de corta duración con tarifas inferiores a 5 € al día.
Vivienda en la Innere Stadt
La Innere Stadt constituye el centro histórico del antiguo Imperio Habsburgo, por lo que la zona suele albergar a residentes con alto poder adquisitivo. En consecuencia, las viviendas presentan una arquitectura imponente y acabados interiores de gran calidad. Sin embargo, estos atributos tienen un costo elevado; los precios de los apartamentos están entre los más altos de Viena. Un piso de una habitación puede alcanzar cerca de US$2 millones, y la mayoría de los propietarios opta por la compra. Para quienes prefieran el alquiler, el precio de un estudio de gama alta parte de €1 500 mensuales.
Trabajo y negocios en la Innere Stadt
Esta zona constituye el núcleo comercial de Viena; por ello, muchos expatriados encuentran empleo aquí, salvo los diplomáticos, ya que las embajadas se ubican generalmente en otros distritos. En la Innere Stadt operan grandes corporaciones internacionales como Deloitte, Boston Consulting Group, Google y McKinsey, y también compañías locales. Resulta notable que se concentran varias empresas farmacéuticas, entre ellas Biogreen Pharma, Currex Pharma y APH Pharma HandelsgmbH.
Para qué es más adecuada la Innere Stadt
Si prefiere caminar al trabajo y la empresa cubre el alquiler, este es el lugar ideal.
Leopoldstadt
Considérelo una extensión de la Innere Stadt, al otro lado del río Danubio. De hecho, el segundo distrito de Viena ofrece tantas ventajas como el primero, aunque suele brindar una mejor calidad de vida.
El entorno en Leopoldstadt
Leopoldstadt es, sencillamente, un lugar excelente para vivir. El amplio distrito cuenta con numerosos restaurantes, bares, cafés, tiendas y otras instalaciones, además de una gran cantidad de áreas verdes y apartamentos de alta calidad. Posee una población bastante multicultural y alberga una importante comunidad judía, por lo que un residente extranjero no se sentirá fuera de lugar. En general, la zona se considera bastante segura, aunque conviene evitar permanecer cerca de la estación de tren Praterstern. Todo ello convierte al distrito en una opción amigable para expatriados y familias.
Instalaciones en Leopoldstadt
Esta zona de Viena alberga una naturaleza urbana muy atractiva. El Prater, un parque de aproximadamente seis millones de pies cuadrados, resulta ideal para picnics apacibles y para que los niños corran libres. El pintoresco Augarten constituye otro pulmón verde destacado en el sector. Por su parte, el Würstel Prater es un parque de atracciones con encanto que nació en el siglo XVIII del Imperio austrohúngaro y ocupa un lugar especial en el corazón de los vieneses.
Alquiler de una vivienda en Austria
Leopoldstadt también cuenta con una gran variedad de servicios que convierten al distrito en un lugar atractivo para residir. Por ello, se pueden encontrar numerosos restaurantes, bares y cafeterías, que ofrecen cocina de diferentes partes del mundo. Por ejemplo, Café Ansari destaca como uno de los mejores lugares para brunch, Balthasar es reconocido por su café de tercera ola, y Mochi se especializa en sushi y tapas japonesas. Asimismo, Karmelitermarkt y el barrio judío albergan excelentes cafés.
Además, el distrito alberga la WU Executive Academy (Universidad de Economía y Negocios de Viena). La Webster Vienna Private University también está ubicada en la zona. Leopoldstadt dispone de múltiples atracciones y museos, lo que lo convierte en un destino ideal para pasar el día. En el área se encuentran el Planetario de Viena, la sede del famoso Coro de Niños de Viena y el curioso Museo del Crimen de Viena. En el pasado, fue el distrito teatral tradicional de la ciudad; hoy solo permanece el Teatro Odeón, donde se presenta la Neue Oper Wien.
Transporte en Leopoldstadt
Como segundo distrito, Leopoldstadt mantiene buenas conexiones de transporte. La línea de metro U2 brinda acceso directo al Innere Stadt, y es posible recorrer a pie el bulevar Praterstraße para llegar al centro con vistas agradables. Además, los residentes pueden utilizar permisos de estacionamiento residencial; los visitantes, por su parte, pueden optar por plazas de corto plazo a precios accesibles o buscar algunas plazas en la vía pública.
Vivienda en Leopoldstadt
Al ser un barrio tan diverso, no sorprende que Leopoldstadt ofrezca distintas alternativas habitacionales. Los apartamentos siguen siendo la opción más habitual. También existen alternativas más pequeñas y económicas, como estudios (alrededor de €1,000) y elegantes áticos de tres habitaciones (€6,000). El alquiler es frecuente, pero para quienes prefieren comprar, los precios de los departamentos oscilan entre €150,000 y €2 millones.
Trabajo y negocios en Leopoldstadt
Al tratarse mayormente de una zona residencial, la actividad comercial principal se concentra en establecimientos como restaurantes, cafeterías y pequeñas tiendas. Por ello, gran parte del empleo corresponde al sector de servicios. No obstante, Leopoldstadt resulta adecuado para freelancers o para quienes desean iniciar negocios como trabajador independiente desde sus hogares. Además, el distrito alberga varias compañías farmacéuticas y tecnológicas de gran tamaño, entre ellas Ericsson, SAP, Infonova, Netconomy, Janssen‑Cilag, Actelion y TissueGnostics.
Para qué es ideal Leopoldstadt
Si se busca vivir en el centro de Viena rodeado de naturaleza, este es el lugar indicado.
Landstraße y Wieden
Puede que no resulten tan elegantes como el Innere Stadt, pero los distritos 3 y 4 de Viena ofrecen mucho. Landstraße se muestra tranquilo y relajado, mientras que Wieden es más moderno y dinámico.
Entorno en Landstraße y Wieden
Ambos distritos proporcionan una vida cómoda, accesible y orientada a familias en Viena. Como se señaló, Landstraße presenta un ritmo más apacible, mientras que Wieden resulta idóneo para familias jóvenes que buscan mayor actividad a su alrededor. En cualquier caso, ambos representan opciones seguras y confiables.
Servicios en Landstraße y Wieden
Landstraße tiende a ser más residencial, por lo que no ofrece muchas opciones de ocio ni de comercio. Sin embargo, cuenta con tiendas de abarrotes y de conveniencia, y el Hotel Daniel es una joya local para el brunch; el Rochusmarkt alberga varios cafés y bares de vino. Por su parte, Wieden, considerado el distrito bohemio original de Viena, dispone de una amplia oferta: una mini‑Chinatown, numerosos supermercados de alimentos frescos y delicatessen, abundantes boutiques de moda independiente, así como muchos bares y cafés. Además, está situado junto al famoso Naschmarkt.
Al visitar Landstraße, vale la pena explorar el majestuoso Museo y jardines del Belvedere, de estilo barroco, así como el Museo de Historia Militar. Los aficionados a la arquitectura también querrán observar el edificio de apartamentos de Hundertwasser, conocido por su colorido y diseño vanguardista.
En Wieden se encuentra Motto, una discoteca que se autodenomina uno de los mejores clubes gay de Viena y que se hizo conocida por ser el escenario donde la ganadora del Festival de Eurovisión, Conchita Wurst, actuó de forma regular antes de su triunfo.
En la zona también existen algunas escuelas, entre ellas un preescolar Montessori internacional, una escuela de música y varias instituciones públicas locales. De igual modo, Wieden cuenta con varios colegios locales, además de la Universidad Técnica de Viena (TU Wien) y el Instituto INNES Viena. Asimismo, hay varias clínicas en el entorno.
Transporte en Landstraße y Wieden
Al tratarse de los distritos tercero y cuarto, Landstraße y Wieden comparten frontera con la Innere Stadt, lo que garantiza excelentes conexiones de movilidad. La estación Wien Mitte, ubicada en Landstraße, brinda trenes directos al aeropuerto de Viena y enlaces regionales. Asimismo, quien prefiera caminar podrá acceder sin dificultad al centro histórico. Como ocurre en el resto del núcleo de la ciudad, se encuentran tanto plazas de estacionamiento residencial como áreas de estacionamiento temporal.
Vivienda en Landstraße y Wieden
Landstraße concentra varias embajadas, mientras que Wieden se destaca como zona preferida por estudiantes, artistas y familias jóvenes; por ello, la oferta de apartamentos en estos distritos es diversa. En el mercado de alquiler, los departamentos pequeños pero bien diseñados parten de €800 mensuales, y los espacios amplios de tres habitaciones pueden alcanzar alrededor de €5 000 al mes.
Trabajo y negocios en Landstraße y Wieden
Al ser una zona más tranquila y predominantemente residencial, Landstraße no suele considerarse un centro laboral para los vieneses. Por ello, la mayoría de los empleos se concentran en el sector de servicios, como comercios locales, hoteles, restaurantes y cafeterías. Las excepciones son las embajadas, que generan puestos de oficina. En Wieden, los residentes también suelen desplazarse a otras áreas para trabajar; sin embargo, al presentar un carácter más comercial, la oferta de empleos en el sector servicios es notablemente mayor que en Landstraße.
Para qué son más adecuados Landstraße y Wieden
Opte por Landstraße si tiene familia y busca un ritmo de vida más tranquilo. De lo contrario, prefiera Wieden para un ambiente más dinámico.
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Währing y Döbling
El distrito 18, Währing, es popular entre los expatriados por sus viviendas amplias y elegantes y sus escuelas internacionales. Por su parte, Döbling, el distrito 19, brinda fácil acceso a los mejores viñedos de Viena y a rutas de senderismo en la naturaleza.
El entorno en Währing y Döbling
Más allá de la llamativa Innere Stadt, Währing y Döbling pueden considerarse los dos distritos más bonitos de Viena. El primero destaca por su arquitectura impresionante, su encanto de pueblo y su amplio parque público; el segundo, por sus mansiones exuberantes y su abundante entorno natural. Ambos presentan un ambiente familiar, combinando una vida suburbana cómoda con acceso a la ciudad, y resultan muy atractivos para la comunidad internacional. Por ello, resulta más frecuente encontrarse con diplomáticos y ejecutivos de empresas globales que con residentes locales acomodados. Aun así, los distritos 18 y 19 mantienen una atmósfera tranquila y muy segura.
Servicios en Währing y Döbling
Döbling es la puerta de acceso a los viñedos de Viena, lo que permite explorar la riqueza de la zona vinícola de la capital y refugiarse en los numerosos tavernas de vino Heuriger. Para los vieneses que no residen en esa zona, este es el motivo para visitarla. De manera similar, el Türkenschanzpark de Währing constituye un extenso y sereno parque que se presenta como un destino en sí mismo.
Al ser mayormente zonas residenciales, no hay gran cantidad de restaurantes y bares. No obstante, SLUbar es un local de copas popular que se especializa en ginebra. Asimismo, en Währing se encuentra el animado Kutschkermarkt, con sus puestos al aire libre y numerosos cafés, entre ellos Meierei Diglas.
Währing y Döbling disponen de numerosas escuelas, muchas de ellas apropiadas para hijos de expatriados. Por ello, algunas familias eligen residir allí para que sus niños asistan a instituciones como The American International School of Vienna, MERIDIAN Bilingual Primary School, Amadeus International School of Vienna o Vienna European School. Además, el distrito alberga varias instituciones de educación superior, entre ellas Lauder Business School, la University of Natural Resources and Life Sciences y el Institute for Astronomy de la University of Vienna.
El sistema educativo de Austria
Otro atractivo para las familias es la presencia de varios hospitales privados, como Rudolfinerhaus Privatklinik y Privatklinik Döbling, que brindan servicios de alta calidad y atención cuidadosa.
Transporte en Währing y Döbling
Puede dar la impresión de estar muy alejado en los distritos 18 y 19, pero en realidad se encuentra a pocos minutos de la Innere Stadt. Por ello, basta tomar uno de los numerosos autobuses o tranvías para llegar al centro de la ciudad en 15 o 20 minutos. Döbling también se encuentra en el extremo de la línea U4, que permite un rápido acceso al corazón de la urbe. Además, el estacionamiento resulta mucho más sencillo, sobre todo si se reside en una vivienda independiente o villa.
Vivienda en Währing y Döbling
Al estar algo más alejados del centro, Währing y Döbling ofrecen mayor amplitud y opciones de alojamiento que van desde departamentos en alquiler hasta casas en venta. De ese modo, existe una verdadera variedad de alternativas para residir en estos dos distritos. Sin embargo, las opciones más solicitadas son las señoriales casas antiguas y mansiones que caracterizan a estas áreas tradicionalmente de clase alta. Si se contempla la compra, los precios pueden iniciar en €90 000 para un pequeño apartamento en planta baja y elevarse hasta €8 millones para una vivienda palaciega de tres dormitorios, con cuatro baños, jardín de invierno y piscina. En el caso del alquiler, los costos son considerablemente menores; por ejemplo, es posible encontrar un estudio modesto por €700 al mes o un agradable piso de dos habitaciones por €2 500 al mes.
Trabajo y negocios en Währing y Döbling
Las personas que laboran en los 18.º y 19.º distritos disponen de variadas opciones laborales, ya que la zona alberga numerosos tipos de empresas. Según la formación y la experiencia, es posible encontrar empleo en escuelas, hospitales, viñedos, comercios y cafeterías. Asimismo, varias embajadas ofrecen puestos administrativos no diplomáticos. También existen compañías locales, incluidas sedes de moda, marcas de software y demás sectores.
Qué resulta más adecuado en Währing y Döbling
Entorno familiar amigable para expatriados, con una sensación de estar fuera del centro urbano, pero que brinda acceso a todo lo que hace que vivir en Viena sea atractivo.
Mariahilf
Mariahilf combina una oferta orientada al turismo con lugares locales poco conocidos, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes residen en Viena y desean conocer la ciudad sin sentirse desbordados.
El entorno en Mariahilf
En general, Mariahilf puede resultar amigable para familias. El único punto a considerar es su topografía pronunciada, lo que dificulta empujar cochecitos o subir a niños pequeños por las cuestas. Por otro lado, el barrio posee un fuerte sentido de comunidad y varios parques pequeños. Asimismo, cuenta con diversas escuelas en la zona y una mezcla equilibrada de residentes de larga data y recién llegados, facilitando la integración. La seguridad no constituye una preocupación importante.
Instalaciones en Mariahilf
Mariahilf a veces se menciona entre los 15 distritos más atractivos de Europa, lo que indica la gran oferta disponible. Por supuesto, el barrio alberga numerosos cafés tradicionales austríacos, donde puede visitarse Café Sperl, Café Phil, Café Kafka o Café Jelinek. También se encuentran una gran variedad de restaurantes internacionales; una noche se pueden degustar fideos en ra’mien, al día siguiente sushi en Kuishimbo y, posteriormente, pizza en Disco Volante. Además, la calle peatonal Mariahilferstraße, famosa por sus tiendas, permite recorrer los comercios de la zona. Al alejarse de la avenida principal, las calles empedradas conducen a boutiques independientes y tiendas vintage. Asimismo, Gumpendorferstraße es frecuentada por los residentes por su mercado de muebles y ropa de segunda mano.
Consejos para trasladarse al extranjero con la familia
Si bien Mariahilf está a poca distancia de lugares emblemáticos como el MuseumsQuartier y sus magníficas galerías, el Kunsthistorisches Museum Wien y la Wiener Staatsoper, el distrito cuenta con atracciones propias. Existen numerosas galerías independientes, entre ellas Rabbit Eye Movement y Galerie Lehner. Asimismo, se pueden observar varias obras del arquitecto local Otto Wagner, como los apartamentos en Linke Wienzeile 40 y el Semperdepot neo‑renacentista en Lehárgasse. Aquí también se ubica el Acuario de Viena y el famoso Club Titanic, considerado una visita obligada para quienes crecieron en la capital.
Mariahilf es una buena alternativa para expatriados con hijos, ya que cuenta con numerosas escuelas en una ubicación céntrica. Sin embargo, la mayoría son instituciones locales, como el Gymnasium Mariahilf y el Neues Wiener Konservatorium. No obstante, también están presentes el Cambridge Institute Vienna y una escuela católica privada de habla alemana. Además, existen varios hospitales, entre ellos el Sisters of Mercy Hospital Vienna y el Ambulatorium Klimax.
Transporte en Mariahilf
Una vez más, el sexto distrito de Viena se sitúa muy céntricamente, limitando con el Innere Stadt. Por ello, es posible caminar fácilmente hacia el centro histórico, o utilizar autobuses, tranvías y el U-Bahn. Asimismo, Mariahilf dispone de numerosos aparcamientos de corta duración. Por supuesto, si se prefiere caminar, es factible recorrer la Mariahilferstraße – la calle peatonal de compras local – y llegar al centro en unos 30 minutos.
Vivienda en Mariahilf
En Mariahilf los inmuebles suelen ser departamentos bastante espaciosos dentro de edificios antiguos y agradables. Si se desea comprar, un departamento de dos habitaciones decente supera los €250,000. Como es de esperar en Viena, los precios aumentan considerablemente a partir de esa cifra, según el metraje y el edificio. De igual forma, los alquileres pueden variar mucho, aunque siempre están en buen estado. Se puede estimar un pago aproximado de €1,000 por un estudio acogedor y hasta €3,000 por un departamento de dos habitaciones atractivo.
Trabajo y negocios en Mariahilf
Además de los habituales pequeños comercios locales que brindan empleos de servicio, Mariahilf alberga numerosas empresas austríacas e incluso algunas marcas internacionales; por lo tanto, existen diversas oportunidades laborales. Por ejemplo, la oficina vienesa de Berlitz se encuentra aquí, al igual que la sucursal local de Towers Watsons. Al igual que en muchas zonas de Viena, en Mariahilf también operan varias compañías farmacéuticas y de informática o desarrollo de software.
Banca en Austria: los mejores bancos para expatriados
Para qué es más adecuado Mariahilf
Jóvenes expatriados que viven su primera experiencia en el exterior y desean comenzar, aunque sientan cierta inquietud por integrarse demasiado rápido al entorno local.
Neubau
Considere a Neubau como la versión vienesa de Brooklyn, Nueva York. Es un barrio moderno y diverso donde conviven estudiantes atrevidos y familias jóvenes, junto a personas mayores que prefieren mantener su propio ritmo. Lo más destacado es su ubicación en el límite del Innere Stadt.
El entorno en Neubau
Aunque quizá no sea tan familiar para familias como algunos otros barrios, Neubau puede resultar una opción adecuada para familias jóvenes que vivan en Viena. Esto se debe a la presencia de varios parques donde los niños pueden jugar libremente, como el Josef‑Strauß‑Park, el Siebensternpark y el Andreaspark. Además, existen varios jardines de infancia y escuelas primarias.
Neubau también se considera una zona segura, aunque no siempre totalmente silenciosa. La gran cantidad de restaurantes, bares y cafés hace que siempre haya gente en movimiento en el distrito. Aunque el barrio no está siempre en silencio, el ambiente resulta razonablemente tranquilo.
Servicios en Neubau
Una de las mayores ventajas de vivir en Viena es la amplia oferta de restaurantes internacionales, y Neubau cuenta con muchos de ellos. Así, los residentes pueden elegir entre la cocina austríaca en Schnitzelwirt, la japonesa en Tsutenkaku Sushi-Haus o la vegana en Restaurant Landia. Por supuesto, existen numerosos cafés y cafeterías, siendo el más conocido Café Espresso, que se transforma en un bar íntimo durante la noche.
Aunque los habitantes de Neubau tienen fácil acceso al Museumsquartier de Viena, el distrito alberga también numerosos tesoros artísticos propios. Además de abundante arte urbano y pequeñas galerías, se encuentra el Volkstheater. La zona comercial, principalmente a lo largo de Neubaugasse, ofrece desde tiendas de segunda mano hasta boutiques de lujo. Entre los lugares recomendados están Burgasse 24, KingPin y Bootik 54 para ropa vintage, así como la tienda de discos Tongues. Cada invierno, en los callejones de Neubau se celebra el Mercado Navideño de Spittelberg, que brinda una experiencia de cuento invernal.
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Las familias observarán que Neubau cuenta con varias instituciones educativas, aunque la mayoría son jardines de infancia y escuelas primarias. Entre ellas se encuentran International Bilingual Kindergruppe Kids Gallery Vienna, Vienna International Montessori School (situada en los límites de Mariahilf), Guidepost Montessori y European Primary School. En cuanto a salud, el distrito dispone del hospital Prosenex Ambulatorium BetriebsgmbH; por lo tanto, quienes residan aquí podrían necesitar acudir a centros médicos en distritos cercanos, como Mariahilf.
Transporte en Neubau
Gracias a su posición muy céntrica, contigua al distrito Innere Stadt, Neubau goza de abundantes conexiones de transporte público. Resulta sencillo acceder a líneas de autobús y tranvía que enlazan con el centro histórico y con otras zonas de Viena. Asimismo, la línea de metro U3 hace parada en la estación Neubaugasse.
Vivienda en Neubau
Al igual que el propio distrito, la oferta de alojamiento presenta gran diversidad. Es posible hallar un departamento de una habitación, limpio y cómodo, por aproximadamente €1,200 al mes, mientras que un apartamento de tres habitaciones con vistas al parlamento puede acercarse a los €6,000 mensuales. Los residentes de larga data suelen ocupar inmuebles adquiridos hace años, en contraste con los recién llegados, que tienden a optar por el alquiler.
Empleo y actividad empresarial en Neubau
El barrio ecléctico cuenta con una gran variedad de comercios, lo que permite buscar oportunidades laborales observando si alguno publica vacantes. Esta opción es viable para los negocios locales más pequeños, como estudios de yoga, hoteles y floristerías. Además, Neubau alberga varias compañías farmacéuticas, entre ellas Mundipharma, Kozbach Pharma, SICO Pharma y Bey Pharma. En la zona también operan empresas de tecnología, entre ellas Braintribe Technology, tenfold Software y Semantic Web Company.
A quién le conviene Neubau
Quien reside en Viena como persona soltera o con una familia joven y disfruta de un ambiente artístico y de estar en el centro de la actividad encontrará en Neubau una buena opción. No se trata de un suburbio tradicional, por lo que la elección debe hacerse con detenimiento.
Ottakring
Ottakring, con su estilo bohemio, se ubica entre los barrios residenciales más solicitados de Viena. Históricamente, el distrito 16 ha albergado a una numerosa población inmigrante de clase trabajadora. En la actualidad, los residentes locales se trasladan en gran número al reconocer lo atractivo, multicultural y orientado a la comunidad que resulta.
The environment in Ottakring
El sentido de comunidad convierte a Ottakring en una opción razonable para familias. Además, su carácter multicultural —con una significativa presencia turca y balcánica— garantiza que los expatriados se sientan bienvenidos. Aunque no sea el distrito más pintoresco de Viena, ofrece abundante naturaleza: el pequeño Yppenpark al este y el Karl‑Kantner‑Park en el centro, mientras que al oeste se pueden visitar la Steinbruchwiese, la Otto‑König‑Warte o recorrer el bosque Ottakringer Wald.
Sin embargo, Ottakring no suele considerarse uno de los barrios más destacados. De hecho, varios residentes de Viena lo perciben como algo rústico. Aunque no es peligroso en sí, algunas zonas pueden no ser tan seguras como otras áreas de la ciudad.
Instalaciones en Ottakring
Existe una razón por la cual Ottakring es frecuentemente mencionado como el distrito más moderno de Viena. En la zona ocurre mucho. Los residentes tienen fácil acceso a la fábrica de dulces Manner, al heurigen más antiguo de Viena, Heurigen (taberna), a la cerveza artesanal y whisky en Schwarzer Rabe, y a Staud’s, un negocio familiar especializado en mermelada austríaca. Además, hay numerosas galerías pequeñas con exposiciones atractivas, como Kunst Tankstelle.
En la zona también se pueden visitar Beimir, un bar elegante, degustar pizza y tapas en la icónica Pizzeria da Filippo, probar comida turca en Kent o Café Frida, y saborear hummus en el local israelí Mani. Si se desea una bebida, se puede volver a Beimir, disfrutar de cócteles al atardecer en la terraza del WIRR, o probar una cerveza en la cervecería de Ottakring.
Si se desea gastar un poco más, puede poner a prueba sus habilidades de negociación con los animados vendedores del Brunnenmarkt, donde encontrará desde quesos y embutidos hasta ropa, artículos para el hogar y mascotas. También hay numerosas pequeñas tiendas de segunda mano en el distrito; basta con recorrerlas hasta localizar alguna.
En Ottakring existen muchos colegios, aunque la mayoría son instituciones públicas locales, lo que podría no ser la opción más adecuada para niños expatriados. No obstante, cuenta con un jardín de infancia Montessori. En la zona operan varios hospitales, entre ellos el Wilhelminenspital, el Wiener Gesundheitsverbund – Klinik Penzig y la Primed Klinik, situada al oeste.
Transporte en Ottakring
Aunque se ubica en la periferia de Viena, Ottakring dispone de amplias conexiones de transporte. Las líneas U3 y U6 del U‑Bahn atraviesan el distrito, y la estación de tren Wien Ottakring ofrece enlaces a otras partes de Austria. Además, circulan numerosos autobuses y tranvías, de modo que siempre está a poca distancia del centro de la ciudad.
Vivienda en Ottakring
Ottakring alberga una variedad de alojamientos, aunque generalmente no alcanzan la elegancia ni la grandeza que se observan en barrios limítrofes como Josefstadt. La presencia de áreas industriales y fábricas alrededor del Gürtel favorece una amplia oferta de viviendas de clase trabajadora. Más hacia el oeste, aparecen villas rodeadas de zonas verdes cerca del cementerio de Ottakring. En cuanto a precios, el alquiler de un estudio pequeño ronda los €600 al mes, mientras que un apartamento de dos habitaciones puede costar alrededor de €2,000 mensuales.
Trabajo y negocios en Ottakring
En Ottakring, la actividad comercial se concentra en la zona este del distrito. Allí operan distintos establecimientos, como hoteles, farmacias, bancos y comercios varios. Además, se encuentran empresas de mayor envergadura que actúan en diferentes sectores. La sede austriaca de Bayer está ubicada en esta área, al igual que el salón de exposición de sistemas domésticos FIBARO y las oficinas de G.L. Pharma.
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También están presentes varias compañías de software, entre ellas M-Computer HandelsgesmbH, IPfolio Alps, PROMAN Software y PROMATIS. Por otro lado, se encuentran intereses en los sectores de fabricación y construcción, como Anton Göllner (mobiliario), RiTEC Kunststofftechnik (plásticos) e Ing. Konrad Drescher Ges.mbH (construcción).
Para qué es más recomendable Ottakring
Ottakring constituye una opción adecuada para residentes de Viena que buscan un distrito con carácter, comunidad y una amplia oferta de actividades atractivas. No es casual que muchos vieneses elijan este barrio para sus escapadas de fin de semana.
Dónde encontrar alojamiento en Viena
Para vivir en Viena, el método más eficaz para iniciar la búsqueda de alojamiento consiste en utilizar internet, dado que existen numerosos sitios web que permiten consultar alquileres. Asimismo, es posible revisar los anuncios en periódicos locales o contactar a agentes inmobiliarios (Immobilienmakler).
Austria Directory
Agencias de alquiler en Austria
A continuación se muestra una lista de sitios web que pueden usarse para iniciar la búsqueda de un alquiler en Viena:
Sin embargo, si está planificando comprar una vivienda, lo más conveniente es acudir directamente a una agencia inmobiliaria, pues dispone de un número mucho mayor de propiedades que las que aparecen en línea. Puede consultar agencias inmobiliarias en nuestro práctico directorio.
Al adquirir una propiedad en Austria, probablemente será necesario enviar un depósito o pago inicial desde el país de origen. Con Wise es posible transferir al tipo de cambio medio del mercado y con una estructura de tarifas clara, lo que permite conocer de antemano el costo total de la operación.
Barrios a evitar en Viena
En términos generales, Viena, al igual que el resto de Austria, presenta un nivel de seguridad elevado. Esto se debe en gran medida a que el país cuenta con un sistema social sólido que protege a la ciudadanía. No obstante, como en cualquier urbe, es necesario estar atento a pequeños delitos, sobre todo en determinadas zonas. De hecho, si se menciona algún distrito que pueda percibirse como desfavorecido, ese podría ser Favoriten, el 10.º distrito.
Esta percepción proviene de que se trata de un barrio históricamente obrador, con viviendas públicas accesibles y una población densa y multicultural. En la práctica, Favoriten resulta agradable para visitar, pues cuenta con extensas áreas verdes. Sin embargo, para una persona expatriada, probablemente no sea la opción ideal para residir.
Consejos para elegir un barrio en Viena
Si va a residir en Viena, existen algunos aspectos que conviene tener en cuenta al elegir un barrio adecuado, entre ellos:
- Investigar los barrios con antelación y, si es posible, visitarlos para percibir su ambiente
- Conversar con amistades o personas que hayan vivido en Viena durante algún tiempo
- Revisar los grupos locales de expatriados en Facebook
- Reflexionar sobre los factores más relevantes – seguridad, colegios, supermercados, áreas verdes, etc.
- Considerar la ubicación del trabajo y cómo será el desplazamiento
- Verificar si el tipo de vivienda disponible en el distrito resulta de su agrado
- Comprobar si el barrio cuenta con los enlaces de transporte necesarios
- Determinar si en la zona hay otros expatriados o si se trata de un entorno predominantemente local
Recursos útiles
- Alojamiento, Viena virtual – un sitio sobre alojamiento en Viena
- Buscar un piso, Ciudad de Viena – un sitio gubernamental sobre la búsqueda de alojamiento en Viena
Preguntas frecuentes
¿Cuántos distritos tiene Viena y quién los administra?
Viena está dividida en 23 distritos. Cada distrito cuenta con su propia oficina administrativa local, conocida como Magistratische Bezirksämter, que depende del alcalde de Viena.
¿Cuál es la población aproximada del área metropolitana de Viena?
La zona metropolitana de Viena alberga alrededor de 2,6 millones de habitantes. Es la urbe más poblada de Austria.
¿Qué sectores económicos predominan en Viena y cuál es su aporte al valor bruto de la ciudad?
El sector servicios aporta el 85,5 % del valor bruto de Viena, mientras que la industria y el comercio representan el 14,5 %. Entre las actividades más relevantes se encuentran los servicios científicos y tecnológicos, el sector inmobiliario y la manufactura.
¿Cuál es el ingreso per cápita de Viena y qué porcentaje del PIB nacional representa?
El producto regional bruto per cápita de Viena asciende a 47 200 €, lo que equivale al 25,7 % del PIB de Austria. Estos indicadores sitúan a la capital entre las ciudades más prósperas de la Unión Europea.
¿En qué lado del Danubio se concentra la mayor parte de la población residente en Viena?
La mayor parte de la población que vive en Viena prefiere el lado oeste del río Danubio. La ciudad está dividida por el Danubio, pero el oeste es la zona más habitada.
