Contenido de esta guía
- Inversión en Catar
- Inversiones en cuentas de ahorro en Catar
- Inversiones en pensiones en Catar
- Inversiones inmobiliarias en Catar
- Inversiones empresariales en Catar
- Fondos de inversión en Catar
- Invertir en acciones y participaciones en Catar
- Inversiones offshore en Catar
- Impuestos sobre inversiones en Catar
- Cómo invertir con criterio en Catar
- Consejos de inversión en Catar
- Recursos útiles
Una nueva ley de inversión extranjera, vigente desde enero de 2019, ha facilitado la inversión en Catar más que nunca.
La nueva normativa permite a los inversionistas extranjeros poseer el 100 % de una empresa catarí. Anteriormente, solo podían adquirir hasta el 49 % de las acciones (con un socio local que retenía el 51 %). Además de constituir negocios locales con plena propiedad, los inversionistas extranjeros y los residentes expatriados pueden operar en la Bolsa de Valores de Catar. Asimismo, pueden invertir en planes de pensiones privados y acceder a una amplia variedad de otros instrumentos financieros en el país. Este artículo sobre invertir en Catar aborda los siguientes temas:
- Inversión en Catar
- Inversiones en cuentas de ahorro en Catar
- Inversiones en pensiones en Catar
- Inversiones inmobiliarias en Catar
- Dónde comprar inmuebles en Catar
- Obtención de una hipoteca en Catar
- Inversiones empresariales en Catar
- Fondos de inversión en Catar
- Inversión en acciones y valores en Catar
- Inversiones offshore en Catar
- Impuesto sobre inversiones en Catar
- Cómo invertir de forma prudente en Catar
- Asesoría de inversión en Catar
- Recursos útiles
Inversión en Catar
El país, rico en recursos, se incorporó relativamente tarde al escenario de inversión extranjera. Sin embargo, miles de millones de dólares en inversiones internacionales ingresan al país cada año, impulsando el crecimiento económico. A pesar de encontrarse bajo un embargo político y comercial – impuesto por Arabia Saudita, los Emiratos Árabes Unidos, Baréin y Egipto en junio de 2017 – se prevé que el PIB de Catar crezca un 2,8 % en promedio entre 2018 y 2020. El banco central indica que los flujos de capital extranjero “han regresado” y que la “liquidez bancaria ha mejorado” desde el inicio del embargo.
Inversiones extranjeras en Catar, que incluyen inversión directa extranjera y participaciones de cartera, alcanzaron los QR 722,6 mil millones al cierre del primer trimestre de 2019, lo que representa un incremento de más del 6 % respecto al año anterior. En 2020, el país se ubicó en el puesto 42 del Índice de Atractividad de Inversión Extranjera Directa a nivel mundial. Además, la nueva ley de inversión extranjera, vigente desde enero de 2019, incrementa aún más la atracción del mercado catarí.
Transferencias internacionales de dinero en Catar
Debido a su economía estable y a un entorno regulatorio favorable para los inversionistas, los antecedentes de inversión extranjera de Catar son sólidos y están en expansión.
Inversiones en cuentas de ahorro en Catar
Los expatriados que residen en Catar pueden acceder a una variedad de bancos minoristas que ofrecen cuentas corrientes, de ahorro y de depósito. Entre ellos se encuentran International Bank of Qatar, Commercial Bank of Qatar, Al Khalij Commercial Bank, Qatar Islamic Bank, Masraf Al Rayan, Mashreq, HSBC, Ahli Bank, Barwa Bank y Doha Bank. Consulte Yalla Compare para conocer las características de los productos, requisitos de elegibilidad, tasas de rendimiento, comisiones y trámites de apertura.
Procedimiento para abrir una cuenta bancaria en Catar
Inversiones en pensiones en Catar
Los expatriados no pueden solicitar pensiones estatales cataríes. No obstante, algunos empleadores del país ofrecen planes de pensiones corporativos para expatriados. El tipo de plan varía según si el empleador es una empresa multinacional o una compañía catarí.
Muchos expatriados optan por invertir en un plan de pensión privado mientras residen en Catar. Entre los aspectos que deben evaluarse al crear un plan de pensión privado se incluyen:
- La edad a la que se planea jubilarse;
- El monto necesario para ahorrar y jubilarse a esa edad;
- El estilo de vida que se desea llevar durante la jubilación;
- El país donde se pretende jubilarse;
- La existencia de gastos importantes próximos;
- El impacto de las leyes de herencia sobre los planes de retiro.
Inversiones inmobiliarias en Catar
Una combinación de sol durante todo el año, buena gastronomía, kilómetros de playas, altos niveles de vida y salarios libres de impuestos convierten a Doha (y a Catar en general) en un destino atractivo. Si se prevé permanecer allí varios años, podría resultar práctico adquirir una vivienda para usarla o arrendarla.
Actualmente el mercado favorece a los compradores; Doha ya no es la ciudad en auge que fue. Los precios de las viviendas, que estuvieron en su punto máximo a mediados de la década, han descendido un 10 % desde junio de 2017. Como resultado, los alquileres han caído un 20 % en ese mismo período. Con la incorporación de nuevas construcciones residenciales en 2020, es posible que los valores continúen reduciéndose.
No obstante, los compradores pueden sentirse optimistas. La Copa Mundial de la FIFA 2022 debería provocar un aumento temporal de la demanda. Además, la apertura de la primera fase del nuevo Metro de Doha en 2019 podría impulsar los precios al dinamizar la economía. Asimismo, el sector turístico está en expansión, lo que abre oportunidades como Airbnb para la propiedad de inversión.
Dónde comprar propiedad en Catar
En el primer trimestre de 2019, el número de operaciones de compra de inmuebles aumentó un 20 % respecto al año anterior. Los residentes expatriados y los inversores extranjeros pueden adquirir villas y apartamentos en régimen de propiedad plena dentro de zonas designadas, como The Pearl Qatar, West Bay Lagoon (conocida por sus amplias propiedades frente al mar), Lusail City (situada a escasa distancia del estadio de la final de la Copa Mundial FIFA 2022) y Al Khor (un entorno tranquilo a 50 km al norte de Doha). Con una inversión de $500,000 se obtiene aproximadamente un apartamento de tres dormitorios en The Pearl; los precios son más bajos en Lusail y Al Khor. Las villas costeras en West Bay Lagoon pueden alcanzar varios millones.
Property Finder constituye una herramienta útil para obtener información sobre esas áreas. El gobierno ha habilitado recientemente nuevos sectores en los que los expatriados pueden adquirir inmuebles en propiedad plena; Doha Municipality brinda orientación al respecto.
Obtener una hipoteca en Catar
Ante la expansión de las oportunidades de inversión inmobiliaria, Qatar’s expat mortgage market se muestra competitivo. En la actualidad, los bancos que otorgan créditos hipotecarios a expatriados son Qatar Islamic Bank, Mashreq, Commercial Bank of Qatar, Masraf Al Rayan y HSBC. Consulte Yalla Compare para comparar las mejores condiciones.
Los trámites para invertir en bienes raíces en Catar pueden diferir de los que muchos expatriados conocen. Por ello, se recomienda contratar a un agente inmobiliario y a un abogado de confianza que orienten durante el proceso. Por ejemplo, deberían colaborar en la redacción del contrato de compra y en la inscripción en el Departamento de Registro de Bienes Raíces del Ministerio de Justicia, cuyo costo de inscripción equivale al 0,25 % del valor total del inmueble. Una vez obtenida la Escritura de Propiedad, si se prevé arrendar el bien, deberá presentarse en la Oficina de Registro de Arrendamientos del mismo ministerio. Es preciso considerar que la documentación se emite en árabe.
Inversiones empresariales en Catar
La nueva ley de inversión extranjera de Catar representa un cambio significativo, pues permite a personas no cataríes poseer la totalidad de una empresa en cualquier sector, salvo banca, seguros, actividades de agencia comercial, seguridad y defensa. Además, la economía se abre a inversores externos, en consonancia con la Visión Nacional de Catar 2030, el plan de desarrollo a largo plazo del país.
Si bien la nueva normativa no detalla incentivos específicos para los inversores extranjeros, al menos simplifica la realización de inversiones en Catar. El Ministerio de Industria y Comercio (MOIC) indica que “las inversiones pueden llevarse a cabo tras presentar una solicitud al departamento competente, que tramita la petición en un plazo de 15 días”.
Constituir una empresa en Catar
El sitio web del MOIC constituye un punto de partida útil para los inversores; sin embargo, algunos prefieren contratar a un agente de servicios corporativos que gestione la comunicación con los departamentos gubernamentales. Información adaptada a inversores extranjeros está disponible en el Qatar Investment Portal, junto con datos generales sobre la creación de una compañía catarí. Los tipos de compañía catarí incluyen:
- Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC): al menos dos accionistas. Capital inicial mínimo QR200,000.
- Sociedad Anónima: el capital se divide en acciones negociables de igual valor.
Para las compañías extranjeras que deseen operar en Catar, la legislación establece que el contrato debe ejecutarse a través de una sucursal local. Además, la sucursal debe poseer una licencia comercial antes de suscribir el contrato. La cultura empresarial catarí también presenta particularidades que pueden resultar difíciles de manejar sin conocimiento local.
Fondos de inversión en Catar
Según Investopedia, un fondo de inversión se define como “un conjunto de capital perteneciente a numerosos inversionistas que se utiliza para comprar valores de forma colectiva; cada inversionista conserva la propiedad y el control de sus propias participaciones.” Un fondo de inversión brinda una mayor variedad de oportunidades de inversión, mayor experiencia de gestión y comisiones más bajas que las que los inversionistas podrían obtener por cuenta propia, agrega. Los tipos de fondos de inversión accesibles a inversionistas extranjeros y expatriados en Catar incluyen fondos mutuos y fondos de capital.
El fondo de capital Al Watani del Qatar National Bank (QNB) está disponible para expatriados residentes y para ciudadanos extranjeros no residentes. La inversión mínima es de QR 20,000. Commercial Bank of Qatar ofrece una variedad de fondos mutuos procedentes de distintas compañías de gestión de activos/fondos. Los montos de inversión comienzan en QR 10,000. Doha Bank propone un plan de inversión sistemático; por su parte, HSBC Qatar brinda acciones de mercados emergentes, acciones de mercados desarrollados, renta fija y alternativas para expatriados residentes en Catar que ya poseen una cuenta bancaria en HSBC.
Invertir en acciones y participaciones en Catar
Bolsa de Valores de Qatar (QSE) es la 33ª bolsa mundial por capitalización bursátil, superando a su rival regional Dubái, que ocupa el puesto 42. Los expatriados y demás nacionales extranjeros pueden invertir en la QSE, pero exclusivamente a través de una correduría. La correduría actúa como intermediario en todas las operaciones de compra‑venta y corretaje. Actualmente hay 11 corredurías autorizadas para operar en Catar. Además, los inversionistas extranjeros deben registrarse en el Depósito Central de Valores de Qatar antes de operar en la bolsa. Tras la inscripción, se recibe una Tarjeta de Inversor (con número de identificación nacional), con la cual es posible adquirir y enajenar acciones. Los inversionistas no cataríes pueden poseer hasta el 49 % del capital social de una empresa listada en la QSE.
Inversiones offshore en Catar
A diferencia de algunas otras jurisdicciones internacionales, Catar no ofrece ningún tipo de vehículo de inversión offshore a los inversionistas.
Impuestos sobre inversiones en Catar
No existe impuesto sobre la renta de las personas físicas en Catar. Además, solo los ingresos provenientes de actividades empresariales están gravados, a una tasa del 10 %. Tampoco se aplica impuesto a las ganancias de capital por la venta de inmuebles o valores por parte de particulares. El arrendamiento de inmuebles se considera una actividad empresarial y los ingresos por alquiler se tributan al 10 %. No hay impuestos sobre la propiedad. Se espera que Catar introduzca un impuesto al valor agregado (IVA) del 5 % a principios de 2020. Deloitte ofrece una visión detallada del sistema tributario de Catar.
Cómo invertir con criterio en Catar
Invertir en Catar puede diferir en cuanto a perspectivas, procedimientos y rentabilidad respecto a lo que se conoce habitualmente. No obstante, se aplican los mismos principios básicos. Los factores a considerar al invertir en Catar incluyen:
- Qué oportunidades de inversión están disponibles para un extranjero o expatriado residente;
- Cuán estables son las regulaciones sobre la inversión extranjera en Catar;
- Qué niveles de protección reciben los inversores extranjeros en Catar;
- Si existen incentivos para atraer inversión extranjera (por ejemplo, préstamos, subsidios);
- Cómo la situación geopolítica regional podría afectar a la economía de Catar;
- Si el país goza de estabilidad política;
- Si la moneda es estable;
- Cuán desarrollado está el sistema bancario y financiero
En síntesis, es fundamental investigar a fondo y contactar a personas locales que puedan ofrecer asesoramiento preciso e imparcial.
Consejos de inversión en Catar
El primer organismo al que acuden la mayoría de los inversores extranjeros es el Ministerio de Comercio e Industria, que brinda asesoramiento, servicios y el Portal de Inversión de Catar. Además, se recomienda contratar a un abogado local que lo acompañe en los trámites de inversión en Catar.
Recursos útiles
- Consultar el Ministry of Commerce and Investment
- Visitar la Qatar Chamber
- Acceder al Qatar Investment Portal
Preguntas frecuentes
¿Puedo ser dueño del 100 % de una empresa en Catar como extranjero?
Desde enero de 2019 la normativa permite a los inversionistas extranjeros poseer el 100 % de una empresa catarí. Antes sólo podían adquirir hasta el 49 % con un socio local que retenía el 51 %. Esta medida facilita la inversión directa.
¿Los expatriados pueden operar en la Bolsa de Valores de Catar?
Sí, los inversionistas extranjeros y los residentes expatriados pueden operar en la Bolsa de Valores de Catar. Además pueden invertir en planes de pensiones privados y otros instrumentos financieros en el país.
¿Qué bancos ofrecen cuentas de ahorro a los expatriados en Catar?
Los expatriados pueden abrir cuentas en bancos como International Bank of Qatar, Commercial Bank of Qatar, Al Khalij Commercial Bank, Qatar Islamic Bank, Masraf Al Rayan, Mashreq, HSBC, Ahli Bank, Barwa Bank y Doha Bank. Se recomienda consultar Yalla Compare para conocer requisitos, tasas, comisiones y trámites.
¿Los expatriados pueden acceder a pensiones estatales en Catar?
No, los expatriados no pueden solicitar pensiones estatales cataríes. Sin embargo, algunos empleadores ofrecen planes de pensiones corporativos y muchos eligen un plan de pensión privado mientras residen en el país.
¿Es un buen momento para comprar una vivienda en Doha?
Los precios de las viviendas en Doha han descendido un 10 % desde junio de 2017 y los alquileres un 20 % en el mismo periodo, lo que favorece a los compradores. La Copa Mundial FIFA 2022 y la apertura del nuevo Metro de Doha podrían impulsar la demanda y los precios en el futuro.
