Contenido de esta guía
- Preparar financieramente su traslado
- Los barrios de Haarlem
- Los suburbios de Haarlem
- Portales inmobiliarios
Observamos los barrios más populares y lo que ofrecen, para expatriados que evalúan dónde residir en Haarlem.
Con sus pintorescas calles adoquinadas, casas de fachadas a dos aguas y una amplia oferta cultural, Haarlem es una de las ciudades más atractivas de los Países Bajos para establecerse.
Plan de acción personalizado para trasladarse a los Países Bajos
Se puede planificar su traslado a los Países Bajos. La herramienta de reubicación plantea una serie de preguntas y genera una lista de verificación interactiva y personalizada para su traslado.
Se puede observar todo lo necesario hacer antes de la traslado y las tareas pendientes al arribar. Al crear un perfil, se guarda la lista de verificación y se marcan las tareas a medida que se completan.
Se puede acceder a la herramienta de reubicación aquí, que solo requiere 2 minutos.
Además, se trata de un auténtico paraíso para compradores. Haarlem, capital de la provincia de Holanda Septentrional, goza de una ubicación privilegiada. La ciudad se encuentra a solo 15 minutos en tren de Ámsterdam y a 10 minutos de la playa de Zandvoort, lo que la vuelve cada vez más atractiva para expatriados que buscan calidad de vida alejada del bullicio de Ámsterdam.
Sin embargo, el creciente atractivo y la ampliación demográfica generan alquileres elevados. Los precios se han disparado en toda la ciudad en los últimos años; en el primer trimestre de 2019, el alquiler por metro cuadrado aumentó un 11,2 % hasta €18,89 al mes. No obstante, los expatriados que deseen trasladarse a la ciudad disponen de múltiples opciones en barrios colindantes, cada uno con su propio encanto.
- Preparar financieramente su traslado
- Los barrios de Haarlem
- Haarlem city center
- Oude Amsterdamsebuurt
- Kleine Hout
- Leidsevaartbuurt
- Konninginnebuurt
- Kleverparkbuurt
- Los suburbios de Haarlem
Escuela Primaria Bilingüe Winford
Winford Bilingual Primary School es una institución internacional con sedes en Ámsterdam, Haarlem, Leiden y La Haya. Ofrece los programas de estudio holandés, británico y el currículo IPC, y cada aula cuenta con un docente plenamente cualificado que domina tanto el inglés como el neerlandés. Brinde a su hijo una educación de alta calidad en dos idiomas en Winford Bilingual Primary School.
Preparar financieramente su traslado
Al establecerse en Bélgica implica gestionar sus finanzas a través de fronteras, desde transferir los depósitos de alquiler hasta cubrir los gastos mensuales en euros. Al realizar transferencias internacionales, es útil comprender la diferencia entre el tipo de cambio interbancario y los tipos que usualmente ofrecen los bancos. El tipo de cambio interbancario corresponde al punto medio entre los precios de compra y venta de dos monedas, es decir, el “tipo de cambio real” que aparecen en los medios financieros, sin agregar margen.
Instituciones de pago como Wise, autorizada por el Banco Nacional de Bélgica, utilizan el tipo de cambio interbancario para transferencias internacionales con comisiones transparentes y anticipadas. Así, es posible conocer exactamente el costo antes de enviar fondos, facilitando la administración de sus finanzas durante la traslado a Amberes. Puede consultar la estructura completa de tarifas en el sitio web de Wise para conocer los costos de su transferencia particular.
Los barrios de Haarlem
Las preferencias individuales, los requisitos y el presupuesto disponible determinarán en última instancia la zona donde residir en Haarlem. Con ello en mente, a continuación se ofrece un resumen de los barrios más populares y de lo que cada uno brinda.
Centro de Haarlem
Al igual que ocurre en todas las ciudades de los Países Bajos, el costo del alojamiento aumenta en el centro. Residir en el núcleo vibrante de Haarlem presenta ventajas claras, pero las viviendas suelen ser más reducidas, lo que las hace menos apropiadas para familias con niños. Por ejemplo, el alquiler medio de un piso de tres habitaciones en el centro ronda los 1.450 € al mes; mientras que el ingreso disponible mensual, después de impuestos, es de 1.800 €.
Un aspecto a considerar, sobre todo al adquirir una vivienda en el centro, es que numerosos edificios de esta zona están catalogados por el gobierno como patrimonio histórico y cultural. En consecuencia, están sujetos a estrictas restricciones que limitan cualquier modificación exterior. Si la ubicación es la prioridad principal y se busca una vida social activa, este sector resulta adecuado.
Oude Amsterdamsebuurt
Situado al este de la ciudad, Oude Amsterdamsebuurt se ha convertido en una zona residencial muy demandada tanto por residentes locales como por expatriados. En ella se encuentra la puerta de la ciudad conocida como Amsterdamse Poort, que señala el final de la antigua ruta que conectaba Ámsterdam con Haarlem. El barrio se caracteriza por calles tranquilas flanqueadas por casas pintorescas y algunos cafés.
El barrio resulta especialmente atractivo para personas entre 25 y 45 años, y el 55 % de sus habitantes conviven sin cónyuge. Gracias a su cercanía al centro, alcanzable en unos 10 minutos a pie, los alquileres se mantienen elevados. No obstante, si la ubicación es determinante, puede representar una alternativa interesante.
Kleine Hout
Para quienes valoran la cercanía a la naturaleza, Kleine Hout constituye una alternativa destacada. A tan solo 15 minutos a pie al sur del centro, este barrio arbolado alberga el parque Frederikspark y los bosques de Haarlemmerhout. En estos últimos se pueden apreciar robles centenarios, extensas áreas verdes y una granja de animales para niños, Kinderboerderij de Houthoeve.
Aunque los precios de alquiler siguen siendo elevados, la zona resulta atractiva para familias y dueños de perros que buscan relajarse y disfrutar de un amplio jardín público justo al frente de su vivienda.
Leidsevaartbuurt
Desde viviendas pequeñas hasta casas y apartamentos más amplios, el vecindario ofrece numerosas opciones de alquiler. Es popular entre familias con niños y cuenta con instalaciones como un club de fútbol, guardería y la impresionante Basílica de Bavo. El cercano centro comercial Plaza West alberga un Albert Heijn, Action, Etos y Gall & Gall.
Con proyectos de desarrollo en marcha, pronto se incorporarán nuevos apartamentos y locales comerciales a la zona, lo que probablemente aumentará su atractivo para los compradores de vivienda en Haarlem.
Konninginnebuurt
Denominada Queens, Koninginnebuurt se ubica a lo largo del canal Leidsevaart y está a poca distancia a pie del centro de Haarlem. La mayoría de las viviendas en este barrio son amplias y de carácter imponente, con precios elevados. En la zona predominan los inmuebles en venta, lo que la convierte en una alternativa más adecuada para compradores con un presupuesto amplio.
El distrito cercano de Bosch en Vaart ofrece antiguas calles rodeadas de áreas verdes y del parque Haarlemmerhout. A poca distancia a pie, Plaza West alberga un Aldi, un Action y un Albert Heijn.
Kleverparkbuurt
Se trata de una zona residencial de alto poder adquisitivo; Kleverpark destaca por sus amplios espacios y abundante vegetación, lo que la vuelve muy atractiva para las familias. En la zona se encuentran numerosas viviendas señoriales de los años 1930, así como una variada oferta comercial, entre ellas el Winkelcentrum Kleverpark, situado en la Kleverparkweg.
El barrio está ubicado al norte del centro urbano y se halla a poca distancia a pie tanto del centro de Haarlem como de la estación de tren, lo que lo convierte en una opción frecuente para los viajeros diarios. Cuando el presupuesto lo permite, constituye una de las áreas más codiciadas para residir en Haarlem.
Los suburbios de Haarlem
Los municipios limítrofes de Bloemendaal, Heemstede y Overveen también resultan muy atractivos para la comunidad expatriada. Su principal ventaja radica en la mayor disponibilidad de espacio y la cercanía al litoral.
Muchos residentes locales y expatriados que buscan alejarse del ajetreo citadino encuentran aquí un buen equilibrio. Aunque generalmente son opciones más costosas, estos barrios poseen características propias y definitivamente vale la pena considerarlos si se desea un ritmo de vida más tranquilo.
Portales inmobiliarios
¿Busca un lugar donde vivir en Haarlem? En los Países Bajos existen varios portales donde es posible consultar anuncios y encontrar una nueva vivienda. Entre ellos se incluyen:
- HousingAnywhere – plataforma de alquiler en línea
- Huurwoningen – plataforma de alquiler en línea
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso de tres habitaciones en el centro de Haarlem y cuál es el ingreso disponible medio después de impuestos?
El alquiler medio de un piso de tres habitaciones en el centro ronda los 1.450 € al mes. El ingreso disponible mensual, después de impuestos, es de aproximadamente 1.800 €.
¿En cuánto aumentó el precio del alquiler por metro cuadrado en Haarlem durante el primer trimestre de 2019?
El alquiler por metro cuadrado aumentó un 11,2 % hasta 18,89 € al mes. El dato corresponde al primer trimestre de 2019.
¿Cuál es la principal ventaja de vivir en Oude Amsterdamsebuurt para expatriados jóvenes?
Oude Amsterdamsebuurt atrae a personas de 25 a 45 años, ofreciendo calles tranquilas, casas pintorescas y cafés. Además, el barrio cuenta con la histórica Amsterdamse Poort, que marca el final de la antigua ruta entre Ámsterdam y Haarlem.
¿Cómo puede ayudar la herramienta de reubicación a un expatriado que se mude a los Países Bajos?
La herramienta plantea preguntas, genera una lista de verificación interactiva y personalizada, y permite guardar y marcar tareas al crear un perfil. El acceso a la herramienta requiere solo 2 minutos.
¿Qué opciones educativas internacionales existen en Haarlem para niños bilingües?
La Winford Bilingual Primary School, con sede en Haarlem, ofrece los programas holandés, británico y el currículo IPC. Cada aula cuenta con docentes cualificados que dominan tanto el inglés como el neerlandés.
